我市今年加大对老旧小区的改造力度，分别在3月、5月公布了第一批、第二批改造小区名单，涉及全市数十个老旧小区。改造工作将全面提升老旧小区环境品质，整体改善我市的城市面貌。市政协委员咸伯居就我市老旧小区改造工作提出建议：

一是老旧小区改造应注重老旧危楼的排查和处理。在我市老旧小区改造中，部分年代较长、建设标准较低、失修失养严重的老旧楼房，已出现“危楼”迹象。建议政府在此次老旧小区改造中，对老旧危楼进行彻底排查，建立老旧危楼“病例档案”，发现问题马上上报，相关部门尽快采取补救措施。对已无法维修的危楼，应立即外迁安置居民，消除危楼存在的各种安全隐患。

二是老旧小区改造应积极吸引社会资本参与。老旧小区改造是民生工程、发展工程，因而既需要财政率先发力，也需要吸引社会资本参与，共同来推进小区改造工程。引入社会资本，关键是做好两方面工作，即找到居民需求的关注点和改造小区潜在的商业价值。通过老旧小区改造，不仅要满足居民生活中真正的需求，更要通过提高楼房面积、增加配套设施、盘活闲置空间、拓宽公共收入渠道等方式来提高老旧小区的商业价值，使改造老旧小区成为不错的投资机会，才能更好地引入社会资本。可以探索通过PPP模式、BOT模式引进社会资本，对老旧小区进行投资、建设、运营，并在经营期满后交给政府。

三是老旧小区改造后应注重后续物业的管理。 利用老旧小区改造的契机，应不断完善后续物业管理工作。在小区改造带来的环境改善的影响下，积极推进居民的业主意识和付费意识，通过市场化的方式选择物业企业，形成政府、业主、物业企业共同推进居民小区管理维修的良性发展机制。

来源：民建哈尔滨市委员会